Es una de las pocas buenas noticias de tipo económico que puede recibir esta primavera el sufrido hipotecado español. El Euribor a doce meses, el principal indicador hipotecario, ha cerrado el mes de abril en el 1,368%, su tasa mas baja desde julio de 2010. Es el tercer mes consecutivo en el que bajará la cuota de quienes revisan sus hipotecas anualmente durante el mes de mayo.
Tras caer hoy una centésima hasta el 1,311%, su nivel intradía más bajo desde el 30 de junio de 2010, el indicador ha marcado la mayor racha bajista de su historia, 93 sesiones ininterrumpidas a la baja. Si el indicador continúa el ritmo actual, mayo volverá a registrar rebajas en las cuotas hipotecarias.
Calculadora en mano, cada familia hipotecada sacará sus propias. Para una hipoteca de 120.000 euros, a 20 años, el ahorro que generará la rebaja del Euribor será de unos 641 euros anuales.
Dinero barato
El Euribor se calcula en función del precio al que se prestan dinero determinados bancos europeos, los 64 principales según el Banco Central Europeo (BCE). Ese precio cotiza cada día y el tipo mensual se deduce de la media aritmética de cotizaciones diarias del mes corriente. Los datos los recopila una empresa privada, Reuters.
Alentados por los bajos tipos de interés que mantiene el regulador europeo en la zona euro, las entidades europeas obtienen liquidez a intereses cada vez más a menor precio.
Curiosamente, la banca no está trasladando ese abaratamiento del precio del dinero al precio de las nuevas hipotecas, a las que ha elevado los diferenciales.
Pronto, al Euribor le acompañará otro índice hipotecario de referencia, el Interest Rate Swap (IRS), una especie de 'Euribor a cinco años' que el Banco de España ha puesto en la rampa de lanzamiento. Con el tiempo, los expertos creen que el IRS podría acabar sustituyendo al propio Euribor, al ser, al menos en teoría, más estable y su cotización relativamente pareja.
